本報訊 昨日,南京河西一家寫字樓樓盤康緣科技廣場推出首批7500平方米房源,標出均價1.4萬元/平方米的“超低身價”,比全市寫字樓1.7萬多元/平方米的均價要低3000多元,與同區域2.8萬元/平方米的寫字樓產品相比,更堪稱“谷底價”。
  “我們先賣5-9層的房子,50年產權,不賣個人客戶、只賣企業客戶。”案場經理王健介紹說,現在已經有七八家企業有意向購買其中4000平方米的辦公樓。按王健的說法,開發商之所以定出如此低的價格,緣於當時拿地價格便宜,而且康緣科技主業是藥業,而非房地產,所以他們也並不想在這一塊花費太多精力,定個合適的價格就抓緊資金回籠。而業內人士指出,這家開發商是上市公司,低價跑量是為了讓其半年財報有個好看的數據,以免折損投資者信心。
  據瞭解,當下南京寫字樓出現“抄底價”,最根本的原因還是市場銷售壓力。來自網尚機構的統計數據,今年1-4月,南京辦公類寫字樓累計上市面積169072.2平方米,但同期銷售面積只有84861.16平方米,銷售套數838套,銷售均價17484元/平方米。也就是說,當前南京寫字樓市場的供需比已達到1.99:1,幾乎是供應2套賣1套的節奏,明顯供大於求。(汪曉霞)  (原標題:南京河西寫字樓打出1.4萬元抄底價)
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